Wydarzeniowe – biorąc pod uwagę jakość zabezpieczeń, ryzyko utraty jakichkolwiek środków występuje tylko wówczas, kiedy doszłoby do absolutnego przeszacowania wartości nieruchomości zabezpieczającej, niemniej inwestor ma prawo dodatkowo na własną rękę zamówić zewnętrzny operat szacunkowy, który owe ryzyko potencjalnie wyeliminuje.

Czasowe – ograniczenie dostępu do środków na czas uproszczonego procesu windykacyjnego zgodnie z dobrowolnym poddaniem się pożyczkobiorcy do egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 i 5 k.p.c.

Inne ryzyka ustawowe: walutowe np. dewaluacja, rynkowe np. obniżenie się wartości zabezpieczenia czyli nieruchomości o stopę wyższą niż LTV 50% (dwukrotność), inflacyjne np. wzrost inflacji o stopę wyższą niż zysk odsetkowy z inwestycji (ryzyko zmniejszenia potencjału zysków netto), polityczne np. zmiana przepisów podatkowych, które w sposób znaczący ograniczą zyski z inwestycji (ryzyko zmniejszenia potencjału zysków netto), geopolityczne np. wybuch wojny.